不理想的：
1、挨着马路，噪音是个比较突出的问题。
2、石景山区在北京8个城区中发展比较靠后，比如远洋山水附近的大型商场比较少，另外教育资源比起海淀区来说差距很大。
3、三期距离地铁线来说有点远，直线距离1公里以上，步行的话大约15-20分钟（以后会快点），骑车的话会比较快，可能几分钟就到了。
4、由于挨着八宝山，风水不太好，当然在这一点上见仁见智，心里没有这个结的就没有事，而且八宝山的焚化炉马上就要搬走了。
5、容积率偏大，在3.0以上，感觉会比较拥挤。

比较好的和期待的：
1、采光不错，因为没有其他建筑物的遮挡，观景和视线要比小区里面的楼层理想一些。
2、中远是个大的开发商，我个人感觉还行，这次中远为改善27号楼噪音问题，主动提出来把27号楼的双层玻璃免费升级成3层中空玻璃，表明开发商还是比较注重品牌，值得赞扬，感觉住他们的房子会比较放心。
3、远洋山水比起其它小区，交通优势非常明显，这是大家都知道的，就不细说了。
4、周围的医院比较多，对面有清华附属医院，全国最好的301医院离小区大约3.5km。
5、小区配套还可以，小区里面已经建好了一个学校，我在现场看了一下，有室内体育馆和室外操场，规模比较大。问过石景山教委的人，准备跟北京景山学校联系合作办学，如果成功，将会办成这个区域最好的学校（最少带初中的）。
6、北京自来就有“西富东贵、北工男丐”一说，毕竟是老祖宗的话，长远来看，买西边的房子应该没有大的问题。
7、首钢的拆迁和八宝山焚化炉的移到门头沟对小区的环境有更好的提升，而且据说一部分中央行政部门将移到石景山办公，再加上CRD的期待，因此虽然石景山发展目前慢一些，但它的发展空间和潜力还是比较大的。
8、小区里的住户品质，我的初步感觉还是不错的。另外虽然是个大社区，人会比较多，但大有大的好处，热闹不说，碰到什么事，人多力量大。

说了很多，毕竟买了这个房子，有了感情，好的自然会多说一些，希望不会影响你的判断。总之，之所以写出以上这些话，是想给你听到一些售楼处以外的声音，如果对你的决策真的有帮助的话，我希望你今后也能够把你认为有用的信息或者你认为能对他人有帮助的信息贴出来，帮助后面的人，因为只有互相帮助，共享信息，大家才能更加团结，形成合力，才会让我们的小区和社会更加美好！